2007年6月20日 星期三
关于美林湾的负面消息及释疑
今天QQ群(40865392)来了一个朋友,对美林湾2期有兴趣,聊着聊着他忽然说起来美林湾有很多的问题,言辞越来越激烈,呵呵,事实上有些事情是真的,有些事情却太情绪化了。
嗯,我们在这里就事论事,客观地来看问题。
他提出了几个观点,总结如下:
1、燕郊本地的人都不买美林和星河的,太偏了
2、燕郊质量最好的是百花,其次就是北欧了,北欧最后两栋都是三河三建建的,属于质量一般的,也比美林和上上城质量好多了,燕郊质量最差的就是上上城和美林新东城,这俩有的一比,说是美林新东城被列为2006北京最烂楼盘之一。
3、美林的防盗门里面是硬纸板
4、美林湾1期墙上的插座和引线裸露,起墙皮,屋内管道外露,门上没有猫眼,门禁对讲机和墙面没有结合好。
5、燃气接口费
6、配套
7、物业
我们逐一过目:
1、呵呵,为什么有钱人都往郊区买房子呢?国贸、中关村这么繁华的地方怎么没有别墅呢?现在我们越来越看中的是居住环境,一个生态和交通发展很好而且相对平衡的地方是非常理想的。
2、不知道是哪里的统计,我目前还没有查到相关资料,有一点要注意的是:不同结构的建筑是没有可比性的。
3、建议大家去了解一下“纸蜂窝结构”,可以用“纸蜂窝”和“防盗门”去上网搜索一下。我们要关心的问题是钢板厚度是否达标。
4、我看过关于这个问题的帖子和照片,但是,毛坯房么,哪里的毛坯房会给你精雕细琢?
5、有个朋友刚在丰台区买了套二手房,物业费很便宜,停车不要钱,呵呵,听起来很好啊,但是比较脏乱,这个小区都是经济适用房,大多是拆迁户在这里住,他们集体拒交燃气燃气接入费和物业费,僵持了很久最终燃气接入费还是没有收,正常接入了,但小区里的物业费总收不上来,物业公司拿什么管;其实燃气接口费相当于ADSL的初装费,呵呵,原来北京ADSL是免费的,现在收初装费了,不交就不用呗,但是燃气入户的工程可比网络接入麻烦多了,所以总是争论不休
6、这个问题需要时间,我们大可以去买配套已经齐备了的社区,如果可以无视价格因素的话。
7、这个问题不详述了,大家可以去翻以前的帖子,新近看了则消息,说是美林湾1期(即美林新东城B区)的保安更换了,比以前负责,还要办业主出入证,管理有所加强。
Calm down,其实我们都是一条战线上的,开发商才是真正需要反省的,在卖方市场的大环境下业主一直都是弱势群体,君不见天天维权声声震耳,呵,真热闹
而作为一个业主,无论什么时候,都需要冷静处事、客观分析、合法维权,切忌急躁冲动、盲目跟风。
嗯,我们在这里就事论事,客观地来看问题。
他提出了几个观点,总结如下:
1、燕郊本地的人都不买美林和星河的,太偏了
2、燕郊质量最好的是百花,其次就是北欧了,北欧最后两栋都是三河三建建的,属于质量一般的,也比美林和上上城质量好多了,燕郊质量最差的就是上上城和美林新东城,这俩有的一比,说是美林新东城被列为2006北京最烂楼盘之一。
3、美林的防盗门里面是硬纸板
4、美林湾1期墙上的插座和引线裸露,起墙皮,屋内管道外露,门上没有猫眼,门禁对讲机和墙面没有结合好。
5、燃气接口费
6、配套
7、物业
我们逐一过目:
1、呵呵,为什么有钱人都往郊区买房子呢?国贸、中关村这么繁华的地方怎么没有别墅呢?现在我们越来越看中的是居住环境,一个生态和交通发展很好而且相对平衡的地方是非常理想的。
2、不知道是哪里的统计,我目前还没有查到相关资料,有一点要注意的是:不同结构的建筑是没有可比性的。
3、建议大家去了解一下“纸蜂窝结构”,可以用“纸蜂窝”和“防盗门”去上网搜索一下。我们要关心的问题是钢板厚度是否达标。
4、我看过关于这个问题的帖子和照片,但是,毛坯房么,哪里的毛坯房会给你精雕细琢?
5、有个朋友刚在丰台区买了套二手房,物业费很便宜,停车不要钱,呵呵,听起来很好啊,但是比较脏乱,这个小区都是经济适用房,大多是拆迁户在这里住,他们集体拒交燃气燃气接入费和物业费,僵持了很久最终燃气接入费还是没有收,正常接入了,但小区里的物业费总收不上来,物业公司拿什么管;其实燃气接口费相当于ADSL的初装费,呵呵,原来北京ADSL是免费的,现在收初装费了,不交就不用呗,但是燃气入户的工程可比网络接入麻烦多了,所以总是争论不休
6、这个问题需要时间,我们大可以去买配套已经齐备了的社区,如果可以无视价格因素的话。
7、这个问题不详述了,大家可以去翻以前的帖子,新近看了则消息,说是美林湾1期(即美林新东城B区)的保安更换了,比以前负责,还要办业主出入证,管理有所加强。
Calm down,其实我们都是一条战线上的,开发商才是真正需要反省的,在卖方市场的大环境下业主一直都是弱势群体,君不见天天维权声声震耳,呵,真热闹
而作为一个业主,无论什么时候,都需要冷静处事、客观分析、合法维权,切忌急躁冲动、盲目跟风。
标签: 初次买房在燕郊



